Com 131 m² de área privativa, o imóvel se destaca pela planta ampla e muito bem distribuída, oferecendo 3 dormitórios, com ambientes generosos e excelente aproveitamento de espaço. A área social é confortável e convidativa, com destaque para a lareira, que traz aconchego e personalidade ao ambiente, perfeita para os dias mais frios. O apartamento passou por reforma, apresentando acabamentos atualizados e um ambiente pronto para morar, unindo o charme de uma planta tradicional com a modernidade que o dia a dia exige. A cozinha conta com boa circulação, além de área de serviço separada e dependência de empregada, agregando funcionalidade e mais opções de uso no dia a dia. Na área íntima, a suíte oferece ainda mais conforto, contando com ar-condicionado já instalado, garantindo praticidade e bem-estar. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem, um diferencial importante para a região central. A localização é um dos grandes destaques: no coração da cidade, com tudo ao seu redor, mercados, farmácias, escolas e conveniências, proporcionando mais agilidade e qualidade de vida. Um imóvel que entrega metragem, funcionalidade e localização estratégica, ideal para quem valoriza espaço interno e quer morar com conforto no centro da cidade.